CASE STUDY
私たちは土地の価値を最大限に引き出し、より豊かな社会環境の創造を目指しています。 分譲から開発、資産運用まで、不動産のあらゆるニーズにワンストップでお応えします。
兄妹3名で相続した実家が共有名義となり、管理や活用方法が決まらないまま空き家状態となっていました。
相続人それぞれの希望を丁寧に整理し、専門家と連携して手続きを進めることで、 共有者全員が納得できる形で売却を進めることができました。
相続登記後に売却が成立し、空き家の管理負担と税負担を解消することができました。
収入減少により住宅ローンの返済が厳しくなり、滞納が始まる前にできる対策を知りたいというご相談でした。 できるだけ生活再建に負担の少ない形で進めたいというご希望がありました。
早期のご相談により手続きを前倒しできたことが最大のポイントでした。 債権者との調整と販売活動を同時進行で進め、引越し準備の期間も確保できる形でまとめました。
競売に進む前に売却が成立し、生活再建に向けた住み替えまでスムーズに進めることができました。
相続した戸建てを売却するか保有するかで迷っている状況でした。 立地は良い一方で設備が古く、「このまま貸せるのか」「改修費が回収できるのか」という不安がありました。
改修は「入居に直結する部分」に絞り、費用対効果を最優先に設計しました。 さらに募集条件を最初から明確にすることで、空室期間の短縮と安定運用につなげました。
改修後に募集を開始し、早期に入居が決定。相続不動産を「負担」から「収益」へ転換できました。
住まなくなった戸建てをそのままにしていたところ、庭木の繁茂や外壁の劣化で近隣からの指摘が増え、 管理負担と将来的なリスクが心配になったというご相談でした。
すぐに大きな費用をかけるのではなく、まずは「印象改善」と「比較検討」を優先。 選択肢を見える化したうえで最適な売却方法を選ぶことで、負担を抑えつつスムーズに整理できました。
早期に買主が見つかり、管理負担と近隣不安を解消。維持コストを抑えながら売却を完了できました。